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凤凰十载 立足文化地产发展养老地产

分享按钮 发布日期:2016-06-17??来源:21世纪消费报道??作者:俞童??浏览次数:124905
? ? ? ?江苏凤凰置业投资股份有限公司系凤凰出版传媒集团控股的上市公司(股票代码600716),注册资本金74060.0634万元。十年来,凤凰股份以“筑造城市文化标杆”为目标,将文化主题落实到地产开发中,创立独特的文化地产开发模式,立足南京,发展江苏,面向全国,打造一流的文化地产开发项目。目前已经开发和正在开发项目有12个;南京凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄、凤凰和睿、苏州凤凰文化广场、南通凤凰文化广场、盐城凤凰文化广场、合肥凤凰文化广场、镇江凤凰文化广场、泰兴凤凰文化广场、宜兴凤凰养老地产等多个精品项目,开发总面积200多万平方米。

(江苏凤凰置业投资股份有限公司总经理:齐世洁)

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中国房地产市场逐渐趋于饱和,市场竞争激烈,房企谋求转型。各大房地产开发企业开始注重自身的实力培养与理念加强,文化地产顺势而生。

中国房地产研究会副会长胡志刚表示:“中国正在产业转型之中,第三产业的比重将越来越大,文化事业有巨大的潜能。同时国家提出的新型城镇化 战略,推动城市文化产业发展,所以文化地产在未来会有巨大的市场。”但他强调文化地产并不是任何房企都可以涉足的,必须满足两个条件,一是房企一是文化, 只有能将两者交叉结合的企业才可以在文化地产上做大做强。

而凤凰股份因为拥有大股东凤凰传媒集团这个深厚文化产业资源平台,在运作之初便坚定做文化地产开发的领跑者。旗下的每一个项目从拿地、设计、配套、服务以及环境营造等各个方面,都在围绕“文化核心”展开,深植于城市历史发展及区域人文内涵。

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实力强厚股东支撑

目前凤凰股份开发建设项目主要位于江苏省内多个重点城市,这些项目均位于所在城市的黄金地段,具有很好的盈利潜力。

凤凰股份因为其大股东凤凰出版传媒集团在江苏有独特的地位,为凤凰股份提供了大批的文化产业资源和低价的土地资源,对其日后的开发和盈利有很大的利好。同时,作为首家文化地产上市房企,凤凰股份融资能力不容小觑。”

调查显示,其大股东凤凰出版传媒集团,是中国出版业乃至文化产业唯一资产和销售收入超两百亿的文化企业,也是中国规模最大、实力最强的出版产业集团。拥有丰厚的文化产业资源,包含出版、印刷、发行三大板块,以及文化联盟协作组织、连锁书店、型酒店等“泛文化”产业。

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文化地产开发理念

凤凰股份以“筑造城市文化标杆”为目标,将文化主题落实到地产开发中,创立独特的文化地产开发模式,立足南京,发展江苏,面向全国,打造一流的文化地产开发项目。其文化地产开发理念主要是:

1、??综合运用先进文化,挖掘地脉文化,将文化特征及文化内涵融入地产,引导现代人居环境及生活方式。

2、??项目开发融入文化设施建设,打造一流的大型文化MALL,将文化概念落到实处,提升产品价值。

3、??项目建设彰显地脉文化、建筑文化、社区文化,建筑造型、景观环境、细部处理、配套设施等融入文化艺术元素,营造文化氛围,提升产品的精神内涵和文化内涵。

4、??项目实施贯彻环保节能,注重科技含量,提升内在品质。

5、??社区指导和谐邻里,突出人文主题,营造文化社区,满足人们的精神文化生活需求。

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创新居家养老地产新模式

当前,房地产行业的高利润时代已经过去,普通住宅市场已经饱和,养老地产缺口巨大,地产开发模式亟待转型。在借鉴多种养老地产和养老机构的先进经验之后,凤凰股份将宜兴“凤凰颐然居”定位于“居家式养老”,这种养老模式符合中国国情和中国人生活习惯。

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凤凰股份代表项目详情

江苏凤凰置业投资股份有限公司目前已经开发和正在开发项目有12个;南京凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄、凤凰和睿、苏州凤凰文化广场、南通凤凰文化广场、盐城凤凰文化广场、合肥凤凰文化广场、镇江凤凰文化广场、泰兴凤凰文化广场、宜兴凤凰养老地产等多个精品项目,开发总面积200多万平方米。

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